Завантажується ...
4 243 
Кожен власник, вклавши чималі кошти в будівництво сімейного гніздечка, розраховує, що будинок буде теплим і комфортним не одне десятиліття, та послужить ще дітям і онукам. Але про довговічності майбутнього житла варто подумати ще на етапі проектування.
Крім того, чим якісніше будуть застосовані матеріали на етапі будівництва, правильніше технічні рішення і професійно виконана обробка будівлі, тим довше прослужать конструкції та інженерні комунікації. Між ними прямий зв’язок.
Але навіть якщо все виконано грамотно та з особливою ретельністю, будинок, як живий організм, який потребує постійного догляду. Інакше він почне занепадати і руйнуватися. І може стати зовсім непридатним для житла. Так що ж робити, щоб цього не допустити?
Надлишкова волога – головний ворог будь-якого будинку. Саме від води починають гнити і тріскатися дерев’яні конструкції. Тим більше що надлишок вологи – сприятливе середовище для розмноження паразитів і хвороботворних грибків. Що вже говорити про дерево, якщо бетонні стіни і цегляна кладка не можуть встояти перед вогкістю і кліматичними опадами? Тому захистити конструкції будинку від тривалого контакту з водою – 1 необхідна умова збереження будинку в хорошому стані.
Експлуатація, догляд і ремонт покрівлі
Скатної покрівлі, покликаної захищати Ваше житло від атмосферних «капризів», слід приділити особливу увагу (для ознайомлення з видами покрівель, рекомендуємо статтю «Види і особливості пристрою скатних конструкцій дахів приватних будинків»).
Перевіряючи її стан щорічно навесні та восени, як радять фахівці, необхідно оцінити покриття покрівлі на наявність дефектів і досліджувати незахищені місця – карнизи і «коник», через які може протікати тала і дощова вода.
Важливо з’ясувати також, чи немає підтікання зсередини, на горищі або в мансарді. Сирої покрівельний каркас свідчить про те, що покриття пошкоджене і вимагає термінового втручання.
Немає необхідності здійснювати догляд за приватним будинком за покрівлею з металочерепиці або фарбованого заліза (міді), хіба що поверхня металу зашкодять товстий шар снігу або льоду при сходженні з даху. Щоб не дати розгулятися» корозії, пошкоджені ділянки краще зафарбувати. На покрівлі під час листопаду можуть затримуватися гілки і листя, від них треба позбавлятися, як і від лишайників і мохів, що утворюються від затяжної негоди. Навіть довго утримує вологу дрібне сміття, здатний стати руйнівником найміцніших матеріалів.
Звичайно, застоюватися на покрівлі або стікати по стінах вода не повинна. Тому контроль над системою водовідведення з даху, своєчасне очищення її елементів (жолобів, труб і зливів) і перевірка герметичності з’єднань повинні бути регулярними.
Експлуатація, догляд і ремонт стін будинку
І стінах потрібна косметика. Дерев’яні фасади з колод і бруса, не облицьовані сайдингом, наприклад, з часом втрачають колишню красу і руйнуються під дією дощу, снігу і ультрафіолету.
Навіть якщо деревина перед початком будівництва була ретельно просушена і захищена протигрибковими засобами. Від надлишку вологи дерев’яні конструкції покриваються цвіллю і уражаються паразитами і бактеріями.
Тому, щоб не допустити появи вогнищ гниття в колодах або брусі, потрібно двічі на рік перевіряти їх стан на наявність тріщин і пошкоджень та оглядати проблемні ділянки (стики і торці колод), особливо на лінії сполучення деревини з кам’яним фундаментом (якщо він невисоко від землі).
Від природної усадки теж можуть утворюватися щілини і тріщини в стінах (можливо Вам буде цікава стаття «Матеріали для будівництва заміського будинку зі зрубу, їх особливості»). Тут допоможуть спеціальні герметики, їх еластичні склади перешкоджають попаданню вологи між брусами і колодами і утворенню «містків холоду». Особливо широко використовуються сьогодні полімерні герметики на акриловій основі.
Якщо деревина придбала сіруватий відтінок і почала кришитися, без комплексної декоративно–захисної обробки не обійтися. Після очищення і шліфування на пошкоджені ділянки наноситься антисептик, потім склад грунтовки і лакофарбове покриття.
Діяти за аналогією слід і з елементами перекриттів, стропилами і латами, з мансардою, ганком і іншим, тим більше, якщо приміщення погано провітрюються і не опалюються.
Експлуатація, догляд і ремонт вікон
І доглядом за вікнами нехтувати не варто. Вікна в не меншій мірі захищають Вас від опадів, вітру і холоду. Насамперед, турботи вимагають вікна з рамами з масиву дерева (див. також «Догляд та експлуатація дерев’яних вікон»).
Щоб уникнути гниття деревну поверхню 1-2 рази на рік рекомендується піддавати ступінчастою обробці: спочатку фторовмісним антисептиком, далі грунтовкою, а потім шаром водно–дисперсної захисної фарби.
Пластиковим вікнам ні морози, ні вогкість дарма, вони не вбирають вологу і стійкі до гниття. Але хоча їх не треба фарбувати який ніякої, а догляд їм потрібно, рами і стулки з ПВХ двічі на рік необхідно губкою або тканинною серветкою з мікрофіброю чистити від пилу і бруду.
Зазвичай використовують мильний розчин, очищувачі скла (підходять і для пластику) або спеціальні засоби по догляду за ПВХ (Clarus–profi, Domax, Prok, Aron). Пластик не терпить абразивних складів, коштів на основі бензину, кислот, жорстких мочалок, губок і металевих щіток, пошкоджуючих поверхні.
Віконному ущільнювачу по периметру стулок, відповідальному за герметичність світлопрозорої конструкції, її шумо – і теплоізоляцію особливу увагу. Не менше 2 разів на рік рекомендується складами без масляних речовин і розчинників чистити ущільнювачі від забруднень і покривати зберігають гнучкість матеріалів засобами (Protectant (Doctor Wax), Red Kleen, Trim Clean, Cross Foam, Prok).
Догляду вимагає і фурнітура, піддаються регулярним навантажень. Металеві частини, що рухаються, обертові механізми потребують змащення або обробці спреєм без смол і кислот, щоб не пошкодити антикорозійне покриття рами. Можна використовувати технічний вазелін, машинне масло або спеціальні засоби від компаній Clarus і Prok.
Сьогодні для комплексного догляду за вікнами випускають готові набори, в які входять кошти, необхідні для всіх елементів вікон, а часто і разом з комплектом для регулювання фурнітури. А ось інструкціями по догляду за вікнами на доступному для кожної домогосподарки мовою забезпечують споживачів небагато компаній. ПРОПЛЕКС – одна з них.
Підводячи підсумок сказаному, напрошується висновок: постійну увагу і регулярний догляд за власним житлом допоможе уникнути не тільки дорогих ремонтів, але і забезпечить збереження будинку в хорошому стані на довгі–довгі роки.
Залишити відповідь